О принятых изменениях в законодательство Архангельской области по долевому строительству

30 августа 2017

На территории Архангельской области действует областной закон  от 02 июля 2012 года № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области», который регулирует отношения в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Областным законом от 22 сентября 2016 года № 456-28-03 «О внесении изменений в областной закон “Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области”» внесены изменения в областной закон от 02 июля 2012 года № 522-32-03. Причиной изменения положений областного закона послужили внесенные изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. В соответствии с новой редакцией закона в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего в том числе завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, инвесторам предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Архангельской области.

Правительством Архангельской области в связи с вступившими изменениями в областной закон постановлением Правительства Архангельской области от 04 апреля 2017 года № 143-пп утвержден Порядок принятия решения о соответствии инвестиционного проекта критерию масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего в том числе завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. При подтверждении соответствия такого масштабного инвестиционного проекта Губернатор Архангельской области будет издавать распоряжение о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Архангельской области, без проведения торгов в целях реализации данного масштабного инвестиционного проекта.

Распоряжением Губернатора Архангельской области от 29 августа 2017 года № 615-р утвержден состав рабочей группы для принятия решений по предоставлению инвесторам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области или в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Архангельской области, в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих в том числе завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Рабочая группа создана для предварительной проработки вариантов земельных участков для предоставления инвесторам, которые готовы реализовывать данные инвестиционные проекты, на заседаниях рабочей группы с представителями министерства имущественных отношений Архангельской области, инспекции государственного строительного надзора Архангельской области, администрации муниципального образования «Город Архангельск» и администрации муниципального образования «Северодвинск».

Также в настоящее время в областной закон от 02 июля 2012 года  № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области» разработаны и согласованы на заседании Правительства Архангельской области изменения в части расширения перечня земельных участков, предоставляемых в аренду без проведения торгов инвесторам в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающих в том числе завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать участникам долевого строительства, а именно включены земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, перешедших в муниципальную собственность муниципальных образований Архангельской области в результате изъятия для муниципальных нужд в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и освобожденных от расположенных на них объектов недвижимого имущества. Изменения планируется внести для рассмотрения на тридцать седьмую сессию Архангельского областного Собрания депутатов

Правительством Архангельской области 09 декабря 2016 года утвержден План-график («дорожная карта») по осуществлению мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» (далее – дорожная карта). Дорожная карта 18 июля 2017 года приведена в соответствие с распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2017 года № 1063-р «Об утверждении формы  плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены  для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»   и размещена на официальном сайте Правительства Архангельской области  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Также в соответствии с данным распоряжением Правительства Российской Федерации распоряжением Губернатора Архангельской области от 23 августа 2017 года № 600-р Председатель Правительства Архангельской области назначен ответственным за реализацию дорожной карты.

Распоряжением Губернатора Архангельской области от 09 декабря  2013 года № 1057-р утвержден состав комиссии по вопросам защиты прав  и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлечены  для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены  на территории Архангельской области. Задача данной комиссии – своевременное решение проблем граждан с учетом дорожной карты.


30 августа 2017, Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области